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Locazioni, affitti e sfratti

Questo è forse il settore di attività che maggiormente impegna lo Studio Legale Avvocato Spinelli.
Grazie alla lunghissima collaborazione con studi amministrativi ed al rapporto fiduciario che da anni ci lega ad Agenzie specializzate nelle locazioni immobiliari, lo Studio Spinelli ha acquisito particolare competenza nel campo della locazione, in ogni suo aspetto, dalla redazione dei contratti, alle conseguenti incombenze amministrative (registrazione contratto d’affitto– denuncia di cessione fabbricato in questura)

Sfratti: lo sfratto e la conseguente liberazione dell’immobile sono una realtà sempre più frequente
La legislazione particolarmente attenta alla tutela dell’inquilino conduttore(e purtroppo così poco garantista per le esigenze dei Proprietari) pone serie problematiche che devono essere affrontare sin dalla redazione del contratto.
Forniamo assistenza sia per la redazione di clausole contrattuali a tutela del locatore proprietario, sia per fornire garanzie (assicurazioni – fideiussioni) in caso di inadempimento da parte dell’inquilino.
Fortunatamente le azioni giudiziali a grandi linee “standardizzate” permettono di fare una reale valutazioni dei costi e delle tempistiche necessarie per ottenere il rilascio di un immobile occupato da un inquilino moroso o comunque “indesiderato”
E’ così possibile fin dal primo incontro con il Cliente poter dire quanto costerà la liberazione dell’immobile e quanto tempo ci vorrà
L’esperienza acquisita sul campo e gli ottimi rapporti che ci legano con gli operatori di Giustizia ci permettono ogni volta di adattare le modalità delle procedure alle esigenze che le diverse controversie richiedono.
È altresì possibile gestire unitariamente l’aspetto del rilascio dell’immobile e quello del recupero del credito vantato così da garantire al proprietario una risoluzione rapida, efficace, economica e soprattutto soddisfacente della vertenza, vista nella sua globalità